基地位于南天成路与青龙港路为城市主要界面，现状基地两侧对城市界面压迫感较强，本地块适宜在基地西侧设置开放的城市空间。

建筑裙房呼应水系景观，形成层层退台裙房，三层形成连廊 联系两个地块。在两座塔楼之间用廊桥连接，与水街端头圆融商业遥相呼应，同时设计标志性独栋办公，作为水街的收头。

裙房部分采用了前店后办的创新模式，在体验店里让消费者能更加直接的接触到、看到实体产品，增加商业买点及卖点。办公空间适应发展趋势，采用混合业态+ 弹性设计，不仅在平面上拉长了产品线，同时在竖向上扩大了产品组合，适应更多的客户群，更好去化，快速回笼资金。